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DÚVIDAS FREQUENTES

Qual será a minha comissão?

Sua comissão será de 4% do valor final da venda. Não serão contadas nesse caso valores feitos por permuta em outros imóveis. Nesse caso nos consulte.

É preciso emitir NOTA FISCAL para receber?

Sim, para receber a comissão será necessária a emissão da Nota Fiscal para a incorporadora. Caso você não possua NF, fale conosco e podemos lhe ajudar emitindo em nosso nome e fazendo o repasse. Nesse caso serão abatidos os tributos.

Em quanto tempo pagam a comissão?

Caso a venda tenha 10% de entrada, sua comissão será paga de uma vez, em até três dias após o envio da NF. Note que a NF só poderá ser emitida e enviada após 7 dias da assinatura digital do contrato, uma vez que é guardado ao cliente o direito de arrependimento nesse período.

E se o cliente parcelar a entrada?

Nesse caso sua comissão também será parcelada conforme o fluxo de pagamento fechado com o cliente. Você receberá proporcionalmente ao que o cliente paga e não com prioridade.

O empreendimento é seguro? Tem RI?

Sim, a incorporadora tem um bom histórico e a grande segurança é o fluxo de pagamento, apenas 25% até as chaves. Além disso desde o início toda a receita do empreendimento vai para a conta da SPE e lá segue as limitações da legislação. Entretanto por uma questão regional o empreendimento é lançado sem R.I, como todos os outros de lá. Em geral o RI sai entre 3 e 6 meses após o lançamento.

Meu nome vai constar no contrato do cliente?

Sim, seu nome estará no contrato, garantindo a sua comissão. Os pagamentos das comissões serão realizados diretamente pela incorporadora à sua conta que for designada no momento da venda. Salvo se nós tivermos de emitir NF por você. Nesse caso repassaremos sua comissão assim que recebermos.

Preciso pagar algo para entrar no programa O Sócio?

Não! Basta você ser corretor e seguir os conteúdos do Corretor Máquina de Vendas.

Terei ajuda do Máquina de Vendas e da Belpe para fechar as vendas?

Sim, além de nossa orientação, seleção de produto, criação de materiais, ainda estaremos ao seu lado no momento de convencer e fechar as vendas com o cliente. Basta falar com nosso time no Whatsapp e agendar uma call com seu cliente.

Por quanto tempo vale o desconto de 10% para o cliente?

Esse desconto é válido para as 10 primeiras unidades que vendermos. Por isso é muito importante que você nos consulte no momento da venda para viabilizarmos o desconto.

Qual será a minha comissão?

Sua comissão será de 4% do valor final da venda. Não serão contadas nesse caso valores feitos por permuta em outros imóveis. Nesse caso nos consulte.

Meu nome vai constar no contrato do cliente?

Sim, seu nome estará no contrato, garantindo a sua comissão. Os pagamentos das comissões serão realizados diretamente pela incorporadora à sua conta que for designada no momento da venda. Salvo se nós tivermos de emitir NF por você. Nesse caso repassaremos sua comissão assim que recebermos.

É preciso emitir NOTA FISCAL para receber?

Sim, para receber a comissão será necessária a emissão da Nota Fiscal para a incorporadora. Caso você não possua NF, fale conosco e podemos lhe ajudar emitindo em nosso nome e fazendo o repasse. Nesse caso serão abatidos os tributos.

Preciso pagar algo para entrar no programa O Sócio?

Não! Basta você ser corretor e seguir os conteúdos do Corretor Máquina de Vendas.

Em quanto tempo pagam a comissão?

Caso a venda tenha 10% de entrada, sua comissão será paga de uma vez, em até três dias após o envio da NF. Note que a NF só poderá ser emitida e enviada após 7 dias da assinatura digital do contrato, uma vez que é guardado ao cliente o direito de arrependimento nesse período.

Sim, além de nossa orientação, seleção de produto, criação de materiais, ainda estaremos ao seu lado no momento de convencer e fechar as vendas com o cliente. Basta falar com nosso time no Whatsapp e agendar uma call com seu cliente.

Terei ajuda do Máquina de Vendas e da Oron para fechar as vendas?

E se o cliente parcelar a entrada?

Nesse caso sua comissão também será parcelada conforme o fluxo de pagamento fechado com o cliente. Você receberá proporcionalmente ao que o cliente paga e não com prioridade.

Se o cliente der a entrada de 10% a vista, consigo algum desconto?

Com uma entrada à vista conseuimos algum choro de tabela com a incorporadora sim. Da mesma forma se o cliente coloca mais dinheiro à vista podemos renegociar toda a unidade.

O empreendimento é seguro? Tem RI?

Sim, a incorporadora tem um bom histórico e a grande segurança é o fluxo de pagamento, apenas 30% até as chaves. Além disso desde o início toda a receita do empreendimento vai para a conta da SPE e lá segue as limitações da legislação. Entretanto por uma questão regional o empreendimento é lançado sem R.I, como todos os outros de lá. Em geral o RI sai entre 3 e 6 meses após o lançamento.

Qual a previsão de valorização?

Ganhos passados não garantem ganhos futuros. Entretanto analisando muitos empreendimentos semelhantes na região, o mais normal é o preço dobrar no período de obra de 60 meses.

Qual a previsão de valorização?

Ganhos passados não garantem ganhos futuros. Entretanto analisando muitos empreendimentos semelhantes na região, o mais normal é o preço dobrar no período de obra de 60 meses.

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